Aké povolenia potrebujete na rekonštrukciu bytu

Čo netreba riešiť

Maľovanie, podlahy, obklady, výmena sanity či kuchynskej linky bez zmeny rozvodov — to sú udržiavacie práce, ktoré sa neohlasujú.

Čo treba riešiť — a s kým

• Nosné steny a priečky: pri búraní nosných aj nenosných priečok ani nepremýšľajte, že to urobíte bez statika. Pri nosných je nutný statický posudok a povolenie.
• Zmena dispozície: ohlásenie stavebnému úradu, pri väčších zásahoch stavebné povolenie a projekt.
• Správca a zástupca vlastníkov: zmeny rozvodov v byte, zásah do stúpačiek, zasklenie balkóna, klimatizácia na fasáde.
• Elektrina, voda, plyn: práce musí robiť odborník; po skončení potrebujete revízie a tlakové skúšky.

Praktické rady z praxe

• v predstihu si zistite, čo a kde treba ohlásiť — poradíme vám pri obhliadke
• kľúče od spoločných stúpačiek a hlavných uzáverov majte k dispozícii počas celej rekonštrukcie
• zástupca vlastníkov vie vždy prekvapiť 🙂 — informujte ho radšej skôr než neskôr
• myslite na susedov: prach a hluk budú, dôraz na upratovanie spoločných priestorov sa vypláca

Pomôžeme s papierovačkami

Pri rekonštrukcii na kľúč vám pomôžeme s ohláseniami, zabezpečíme statický posudok aj revízie. Súvisí: špecifiká panelákov.

Často kladené otázky

Potrebujem povolenie na rekonštrukciu kúpeľne?

Bežná výmena obkladov a sanity nie. Zásah do stúpačiek riešite so správcom; zmena dispozície jadra môže vyžadovať ohlásenie.

Kedy potrebujem statika?

Vždy pri zásahu do nosných konštrukcií a pri búraní priečok — statik posúdi, čo je nosné, a vydá posudok.

Čo musím riešiť so správcom domu?

Zásahy do spoločných rozvodov a stúpačiek, zasklenie balkóna a klimatizáciu na fasáde. Odporúčame informovať aj o hlučných prácach.

„Každý projekt osobne dozorujem — od prvého merania až po odovzdanie kľúčov. Preto si môžete byť istí kvalitou aj dohodnutým termínom.“

Patrik — majiteľ FLEX BAU