Prerábka starej kúpeľne: čo je pod obkladom a čo treba vymeniť

Čo sa typicky nájde pod starou kúpeľňou

Stará kúpeľňa vyzerá zvonku ako otázka obkladu. Po odstránení prvej vrstvy sa však v bytoch postavených do roku 1990 opakujú tie isté nálezy. Preto nikdy nesľubujeme presnú cenu bez obhliadky a bez sondy do steny. Celý rozsah služby popisujeme na stránke rekonštrukcia kúpeľne v Bratislave.

• Oceľové pozinkované rozvody vody zanesené vodným kameňom a hrdzou. Tlak v sprche klesá a voda má hrdzavý odtieň.
• Olovené prípojky v najstarších tehlových domoch. Tie idú von vždy, bez výnimky.
• Chýbajúca hydroizolácia pod dlažbou a v sprchovom kúte. V starých kúpeľniach ju nahrádzal len cementový poter.
• Umakartové jadro z drevotriesky, ktoré po rokoch vlhne a pracuje. Rozdiely popisujeme na stránke umakartové verzus murované bytové jadro.
• Nevetraná inštalačná šachta a pôvodné vetranie bez ventilátora. Výsledkom býva pleseň v rohoch pri strope, ktorej príčiny rozoberáme v texte o vlhkosti a plesni v byte.
• Elektrina bez samostatného okruhu a bez prúdového chrániča pre zásuvku pri umývadle.

Prečo meniť rozvody naraz a nie po častiach

Najčastejšia chyba je vymeniť batériu a obklad, ale nechať pôvodné potrubie v stene. O tri roky praskne spoj, nová dlažba ide dole a búranie platíte druhýkrát. Výmena vodoinštalácie v byte je samostatná položka cenníka za 1 120 € a robí sa raz.

Je tu aj druhý dôvod. Nové plastové alebo medené rozvody sa vedú inou trasou než staré oceľové. Keď ich ťaháte po etapách, skončíte s dvoma systémami a s redukciami, ktoré sú najslabším miestom celej sústavy. To isté platí pri odpade: liatinu a plast nemá zmysel miešať. Tú istú logiku rozoberáme pre celý byt na stránke rekonštrukcia na kľúč vs. po častiach.

Práce na kúpeľni alebo bytovom jadre začínajú od cca 5 500 €. Pri panelákovom jadre popisujeme rozsah prác na stránke rekonštrukcia bytového jadra a rozpis jednotlivých položiek nájdete na cenovej stránke.

Či sa vo vašom prípade dá ísť aj bez veľkého búrania, rozoberáme na stránke rekonštrukcia kúpeľne bez veľkého búrania.

Staršie bratislavské byty: čo to znamená pre kúpeľňu

V paneloch v Petržalke, Dúbravke či Ružinove musí inštalačná šachta ostať prístupná, preto revízne dvierka plánujeme hneď na začiatku. V tehlových domoch vedú rozvody v drážkach, ktoré nikto nezdokumentoval, takže ich skutočnú trasu vidíme až po odkrytí steny. Celé porovnanie oboch typov domov nájdete na stránke rekonštrukcia tehlového vs. panelákového bytu.

Každý projekt osobne dozoruje majiteľ Patrik. Ďalšie súvislosti nájdete na stránke rekonštrukcia staršieho bytu. Termín aj presný rozsah prác upresníme po obhliadke priamo u vás.

Často kladené otázky

Ako zistím, či mám v stene oceľové alebo plastové rozvody?

Podľa veku domu a podľa sondy. V bytoch do roku 1990 bývajú oceľové pozinkované rúry, ktoré poznáte podľa závitových spojov a slabnúceho tlaku v sprche. Istotu dá až odkrytie kusu steny pri obhliadke; orientačné ceny nájdete na stránke koľko stojí rekonštrukcia kúpeľne.

Treba pri prerábke kúpeľne meniť aj staré vodovodné rozvody?

Pri oceľových pozinkovaných alebo olovených rozvodoch áno, tie patria von celé. Meniť ich po častiach sa nevypláca, lebo nová trasa je iná a v stene by vznikli redukcie, ktoré praskajú ako prvé. Výmena vodoinštalácie v byte je v našom cenníku položka za 1 120 € a robí sa raz, v rámci celej rekonštrukcie kúpeľne.

Vráti sa po rekonštrukcii pleseň v kúpeľni?

Nevráti, ak sa odstráni príčina, nie len škvrna. To znamená hydroizoláciu pod dlažbou a v sprchovom kúte, nútené vetranie s dobehom a zateplený kút pri šachte. Samotné premaľovanie alebo nový obklad problém iba prikryjú.

„Každý projekt osobne dozorujem — od prvého merania až po odovzdanie kľúčov. Preto si môžete byť istí kvalitou aj dohodnutým termínom.“

Patrik — majiteľ FLEX BAU